Contenu
- Inspecter les composants structurels
- Tester les systèmes
- Examiner les raccords
- Taches dangereuses pour la santé
Inspecter une maison avant de la fermer ressemble beaucoup à un essai de conduite d'une voiture avant de l'acheter. Une inspection générale de la maison, également appelée «inspection physique», vous aide à déterminer si une maison est la solution idéale. Inspectez la maison de manière objective, en notant les défauts majeurs et mineurs. Répertoriez les articles à réparer immédiatement et dans un avenir rapproché, car cela vous aiderait à calculer les coûts et à prendre des décisions éclairées concernant la maison. En plus de la comptabilisation des coûts de réparation, vous devrez peut-être faire appel à des spécialistes supplémentaires pour procéder à une inspection plus poussée de la maison.
Inspecter les composants structurels
Les fissures, les espaces et les taches d'eau peuvent indiquer des problèmes structurels coûteux. Le bois mou ou pourri peut indiquer une intrusion d'eau. Des sols rebondissants, défoncés ou inégaux peuvent entraîner des problèmes de fondations ou un remplacement des sols. La peinture fissurée, écaillée ou le papier peint taché à l'eau peuvent indiquer des traces de peinture ancienne à base de plomb et de dégâts des eaux. Des murs bombés, penchés ou autrement non nivelés peuvent entraîner de graves problèmes structurels. Inspectez le grenier et les sous-sols pour l’isolation et l’humidité. Les toits inclinés ou qui fuient, les matériaux de toiture manquants et les gouttières endommagées indiquent également un toit endommagé ou ancien, ce qui peut nécessiter l'intervention d'un spécialiste. Ne montez pas sur un toit et ne pénétrez pas dans des espaces potentiellement dangereux de la maison. Faites plutôt appel à un entrepreneur ou à un spécialiste professionnel si vous constatez des dégâts dans les zones accessibles ou si vous avez simplement besoin de regarder de plus près.
Tester les systèmes
Testez les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que le drainage. Allumez plusieurs appareils pour tester la capacité de charge du système électrique de la maison. Éloignez-vous des fils lâches et dénudés et appelez un électricien, car ils nécessitent une manipulation et une protection professionnelles. Rincez les toilettes et ouvrez les robinets pour vérifier l'absence de fuites dans la plomberie, de pression de l'eau adéquate et de drains fonctionnels. Allumez le système CVC pour vérifier qu'il fonctionne et répond avec les températures correctes. Faites fonctionner les foyers pour vérifier que la fumée ne retourne pas dans la pièce. Vérifiez les lattes de ventilation pour vous assurer que toutes les pièces disposent d'un flux d'air adéquat. Assurez-vous que la maison contient le nombre approprié de détecteurs de fumée, d'extincteurs d'incendie et de détecteurs de monoxyde de carbone, qui peuvent varier d'une juridiction à l'autre.
Examiner les raccords
Ouvrez les portes, les fenêtres, les armoires et les étagères pour voir s’ils s’ouvrent facilement. Un cadrage irrégulier peut indiquer des problèmes d'inclinaison ou de fondation. Examinez les portes pour vous assurer qu'elles sont bien ajustées, ce qui rend difficile toute ouverture ou fermeture difficile ou large, car elles laissent inutilement de l'air et de la lumière par les côtés. Vérifiez que toutes les portes et les fenêtres sont bien scellées. Vérifiez que tous les raccords ont des poignées ou des boutons et que les serrures ne sont ni cassées ni coincées. Si la maison dispose d'un garage - attenant ou détaché - appliquez les mêmes principes d'inspection en assurant une ventilation adéquate, des ouvertures fonctionnelles et la solidité de la structure.
Taches dangereuses pour la santé
Confirmez le bon classement en veillant à ce que l'eau s'écoule de la structure, car un drainage inadéquat peut causer des problèmes de santé majeurs et des dommages matériels. Recherchez la présence de moisissure et de moisissure sur les murs et les sols intérieurs et extérieurs, car cela peut indiquer des infiltrations d'eau et également des problèmes de santé. Les magasins de fournitures pour la maison offrent des kits de moisissure et de moisissure qui vous permettent de déterminer si les taches et la décoloration posent un risque pour la santé.